LMNP Censi Bouvard à Argeles 66

Dans le cadre de la loi LMNP Censi Bouvard, cette résidence est entièrement meublée et permet de profiter de la réduction d'impôt de18% du coût d'acquisition hors taxe. La TVA à 19.60% est récupérable.

Cette résidence de tourisme propose des appartements et des villas de 4 à 8 couchages d'une surface de 28 à 74 m2

- ÉQUIPEMENTS, SÉCURITÉ & ENVIRONNEMENT

- Résidence entièrement clôturée
- Piscine, pataugeoire, boulodrome, espace jeux pour enfants
- Espace SPAavec sauna, fitness etjacuzzi
-A5 minutes en voiture de la plage, des commerces
- FORMULE INVESTISSEURS
- Un gestionnaire rigoureux
- Loyers garantis par bail, récupération de la TVA
- Dispositif fiscal applicable : Bouvard
.-Terrasses et/ou jardins jusqu'à 115 m2

LES PYRENEES ORIENTALES : UN AUTRE SUD !
Situées aux portes de l'Espagne, les Pyrénées Orientales marient avec aisance mer et montagne. Terre de beauté, ce département vous offre des paysages variés et uniques, vous transportant des sommets pyrênéens aux magnifiques plages de sable blanc. Côté mer. la célèbre "Côte Vermeille" vous séduira avec ses criques à l'eau transparente et ses ports atypiques. Côté montagne, vous «surferez» en famille sur les pistes de Font-Romeu ou des Angles, dont la réputation n'est plus à faire. Enfin, Perpignan, sa capitale, sacrée «ville d'art et d'histoire». vous enchantera avec ses nombreux édifices, ses musées, et ses places. Il y a ici des couleurs qui ont arrêté le regard de très grands tels Matisse, Derain, Picasso... Bienvenue sur un territoire fier de ses vins, de ses arômes, de son histoire et de son identité !

A l'extrême sud de la France, au bord de la Méditerranée et au pied du massif des Albêres, Argelès sur Mer marque une étape indispensable en pays catalan. Petit village typique avec son église fortifiée, ses ruelles, ses deux réserves naturelles, Argelès se révèle l'une des plus importantes stations touristiques du Sud de la France, attirant chaque été près de 100.000 visiteurs. Voisine de Perpignan, elle constitue le point de départ idéal à de nombreuses escapades ideColliourejusqu' à la frontière espagnole, vous admirerez Port-Vendres, Banyuls sur Mer, Cerbère. Cadaquès... Enfin, sur la route des montagnes, vous pourrez emprunter le «petit train jaune», et en profiter pour visiter les villes fortifiées de Villefranche de Confient et de Mont Louis, oeuvres de Vauban. Faites une pause détente dans les bains d'eau chaude !

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