Lundi 21 Mai
23:03

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LMNP Censi Bouvard : Résidence séniors à Arcachon

Investissement LMNP loi Bouvard : une résidence séniors labellisée BBC au coeur d'Arcachon.
Devenez loueur en meublé dans une station balnéaire renommée de la côte atlantique.



Résidence séniors - Référence COG31

LMNP Censi Bouvard : Résidence séniors à Arcachon
Animée tout au long de l’année, la ville offre une véritable qualité de vie autour de ses cafés, restaurants, commerces et marché.
Son cinéma, sa salle de spectacle-théâtre “L’Olympia“, son célèbre casino de la Plage, ses galeries d’art ou encore son musée aquarium offrent un large choix de sorties et de distractions culturelles.

A 40 minutes de Bordeaux par le TER Aquitaine et à 3h50 de Paris Montparnasse par le TGV, Arcachon dispose d’une desserte exceptionnelle, permettant aux seniors actifs de rester connectés aux grands pôles urbains. En ville, bus, minibus et transports adaptés aux personnes à mobilité réduite offrent à chacun la possibilité de se déplacer selon ses besoins. une adresse incomparable
Au coeur de la Ville d’Eté, dans le nouveau centre-ville complètement réinventé, “Patio Plaisance” bénéficie d’une situation idéale à proximité de tous les équipements et commerces. Au pied du Monoprix, à deux pas de la Place du Marché, de la Poste et des rues piétonnes du centre, la résidence offre un véritable confort de vie au quotidien. Directement accessibles depuis la rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, les plages du Bassin et de l’océan ne se situent qu’à quelques minutes de la résidence, concentrant ainsi tous les atouts dont les seniors peuvent rêver.

LMNP Censi Bouvard : Résidence séniors à Arcachon
Des appartements à la conception étudiée

Du studio au 3 pièces, les appartements sont tous équipés et meublés. Prolongés, pour la plupart, d’une agréable loggia pour profiter des beaux jours, ils réunissent tous les gages de bien-être et constituent un patrimoine immobilier de qualité. Leurs prestations rigoureusement sélectionnées ainsi que leur situation privilégiée au coeur de la ville en font un produit rare dans la région.

LMNP Censi Bouvard : Résidence séniors à Arcachon
Des espaces communs harmonieux et agréables

Conçus par un architecte d’intérieur et pensés comme de véritables pièces à vivre, les espaces
de de cette belle résidence mettent la convivialité et le bien-être à l’honneur.
Jeux de couleurs et de matières, matériaux de qualité, choix de mobilier haut de gamme confèrent ainsi une ambiance accueillante et apaisante à l’espace, tout en affirmant un véritable standing.

Ouverts sur le patio, plusieurs petits salons, un espace restauration ainsi qu’un Espace Forme sont modulables au gré des besoins et envies des résidants. Ils s’organisent autour de l’intendance, offrant un espace de détente, d’échange et de vie à la fois pratique et chaleureux.

LMNP Censi Bouvard : Résidence séniors à Arcachon

Lundi 23 Mai 2011
Christian Ribeyron


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06/06/2011 14:24

Loi Demessine et défaillance du gestionnaire : l'administration fiscale assouplit sa position

En cas de défaillance du gestionnaire, les investisseurs avaient un an pour en trouver un nouveau.
Désormais, s'ils ne retrouvent pas un nouveau gestionnaire ou n'arrivent pas à se mettre d'accord avec un éventuel repreneur, les propriétaires pourront continuerà bénéficier de la réduction d'impôt qui leur était accordée par la loi Demessine (ZRR).
Conditions : Les copropriétaires devront détenir au moins 50 % des appartements et continuer à assurer les services para-hôteliers par l'intermédiaire d'une ou plusieurs entreprises.
Christian Ribeyron
06/06/2011 13:43

Surface habitable en location meublée

Un nouveau texte de loi pour fin 2011 prévoit, à l'instar de la location nue, que les baux de location meublée devront préciser la surface habitable du bien loué. Les locataires pourront demander une réduction du loyer en cas d'erreur sur la surface de plus de 5%.
Christian Ribeyron


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